中国恒大发布澄清公告：机构指公司从未盈利的报告并无实际依据

:12月4日早间，中国恒大集团发布澄清公告指出，公司注意到一家机构发表了一篇关于公司从未盈利过的报告。公司仅此澄清该报告并无实际依据。

中国恒大还表示将会对该报告的内容作进一步澄清。

据观点新媒体了解，12月1日，沽空机构GMT Research发表报告指，中国恒大推迟公布的2021年年报，清楚反映公司明显夸大收入及盈利，并很可能持续多年夸大，认为恒大并非内地楼市下行的受害者，而是具有基础问题，甚至从未有盈利。

该报告指，恒大多年来虚报收入和盈利增幅，在2021年的报告，对物业销售收入的确认方式进行重大调整，改变以往的描述，在「客户接受物业、或根据销售合同被视为物业已经获得客户接受时」确认收入，其中并无提及物业是「已交付」或「已完工」，只需被视为接受即可。

在此基础上，恒大增加一项确认收入的额外条件，需「取得竣工备案证或将房地产存货交付业主使用」，而竣工证是交付房产的必要条件。报告认为，在2021年之前，恒大似乎在一些情况下，在物业交付甚至完工前，已经将收入全额入账。

报告还指出，恒大改变会计方式，原应追溯至以往各期的财务数据，并进行调整，但恒大解释，因大量员工离职而无法处理，只从2021年开始调整。

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